WOHNEN AN DER ELBE

TOLLES WOHNENSEMBLE - NEUBAU & DENKMAL - VERSCHIEDENE GRÖSSEN

TOP-HIGHLIGHTS

Direkt an der Elbe
Hochwertige Ausstattung
Denkmal Afa möglich
Energieeffizient

GRÖßE:

ca. 29-128 m²

PREIS:

AB 116.820 €

LAGE:

Dresden - Meißen

Frau Roos

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Beschreibung & Wohnlage

PREMIUM LAGE in meissen

IMMOBILIE: Mit der Revitalisierung des stadtbildprägenden Straßenzuges ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE in bester Lage von Meißen bieten sich Kapitalanlegern und Eigennutzern 60 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen von 29,50 m² bis 128,20 m² in sechs Gebäuden.

Die drei denkmalgeschützten Häuser aus der Jahrhundertwende bieten einen einzigartigen Blick auf die Elblandschaft und die malerische Silhouette der mittelalterlich geprägten Altstadt von Meißen. Durch die nachhaltige Kernsanierung der Altbauten, mit dem Anbau von Balkonen, der Schaffung von Tiefgarage und begrüntem Innenhof wird das ELBSCHLÖSSCHEN ENSEMBLE den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht.

Die schützenswerte Bausubstanz mit den unverwechselbaren Stilelementen vergangener Epochen bleibt auch im Inneren in vielen Teilen erhalten. Ergänzt wird das historische Wohnensemble um drei Neubauten auf vorhandener Freifläche, der den historischen Straßenzug am Elbberg harmonisch vervollständigt. Energetisch erfüllt das Ensemble alle Anforderungen der KfW an ein Effizienzhaus 55 EE / 70 EE beziehungsweise Effizienzhaus 40 QNG.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

LAGE: Meißen liegt inmitten des sächsischen Dreiecks mit direkter Anbindung an die Wirtschaftszentren Dresden, Chemnitz und Leipzig. Der Dresdner Hauptbahnhof ist nur 25 Kilometer entfernt und mit nur zwei Bahnstopps erreichbar.

Besonders attraktiv ist Meißen für Fachkräfte in der Technologiebranche, da der globale Chip-Konzern GlobalFoundries nur 18 Kilometer entfernt liegt. Diese Nähe schafft zahlreiche Arbeitsplätze und zieht weitere Unternehmen an.

Die Porzellanmanufaktur Meißen GmbH ist der größte Arbeitgeber der Stadt und ein weltweiter Marktführer im Porzellanbereich. Vier Unternehmen des Landkreises gehören zu den Top 100 Mitteldeutschlands.

Neben der unmittelbaren Nähe zum Hightech Standort Saxony Valley verfügt auch der direkte Landkreis Meißen als bedeutender Wirtschaftsstandort, im Vergleich über eine der höchsten Industriedichten mit vielfältigem Branchenmix.

Meißen verfügt seit einigen Jahren über eine beständig wachsende Einwohnerentwicklung. Eine positive Entwicklung , die zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geführt. Infolgedessen sind die Mieten in den letzten fünf Jahren um etwa 10 % gestiegen. Das Wachstum spiegelt den zunehmenden Attraktivitäts- und Nachfrageeffekt wider, den Meißen als Wohnstandort bietet.

Provision: Gemäß § 656 c BGB wird bei dieser Immobilie eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung fällig.

Höchste Qualität in allen Bereichen

unsere hochwertigen referenzen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.

Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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