ERSTBEZUG: An der Weißen Elster

    wunderschöne maisonette-Wohnung im kernsanierten altbau direkt am Wasser

    Wohnung Mieten Leipzig Schleußig Erstbezug Wasser Kanal

    TOP-HIGHLIGHTS

    • NEU: Liebevoll sanierte Denkmalwohnung
    • Beeindruckender Blick auf die Stadt und grünen Innenhof
    • Hochwertige Ausstattung: Balkon, Onsen-Bad uvm.!

    GRÖßEN:

    ca. 166 m²  / 4 Zimmer

    PREIS:

    1.950 €

    LAGE:

    Leipzig-Schleußig

     

    Herr Ahlemann

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    Beschreibung & Wohnlage

    Zentral gelegen in Leipzig

    IMMOBILIE: Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette zur Miete befindet sich in einem sanierten Denkmal in der Holbeinstraße, direkt an der Weißen Elster. Auf großzügigen ca. 166 m² bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort und viel Platz mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Bädern. Gemütlichkeit und besondere Stunden im neuen Zuhause garantieren der historische Kachelofen im Wohnzimmer und das Dampfbad. Letzteres ist angelehnt an die japanische Badeform und wie ein "Onsen" gestaltet. Weitere Highlights sind neben der hochwertigen Ausstattung 2 Loggien und ein toller Blick über die Stadt und den Kanal.
    Das Gebäude selbst befindet sich ca. 2 km westlich des Zentrums im beliebten und nachgefragten Stadtteil Schleußig.
    Die Wohnung ist eine wahre Rarität am Mietmarkt in Leipzig und kann sofort mit uns besichtigt werden!

    Wohnung Mieten Erstbezug Altbau Schleußig

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    Lage der Immobilie

    Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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    LAGE: Als kleinster Stadtteil Leipzigs wartet Schleußig mit einer Besonderheit auf: Er ist komplett von Wasser umgeben. Die Weiße Elster und das Elsterflutbecken begrenzen das Viertel rundum. Es sind deshalb vor allem die zahlreichen sehenswerten Brücken, die den gesamten Stadtteil prägen – neben einer fast durchgängig erhaltenen und einladend sanierten Gründerzeitbebauung. Einladend ist aber ebenso die Atmosphäre des Viertels, denn seine 13.000 Bewohner genießen hier ein zwangloses, entspanntes und beinahe familiäres Leben, das weder Gastlichkeit noch Weltoffenheit ausschließt.
    Die Leipzig International School ist wohl das Paradebeispiel, das Schleußig schon fast kosmopolitisch wirken lässt. Auch die Küche ist hier international: Neben gemütlichen Cafés und Bistros, laden zahlreiche Restaurants zu kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Entlang der Schleußiger Lebensader, der „Kö“, finden sich viele kleine Geschäfte von der Salbenmanufaktur, dem Tortenatelier bis hin zum Laden für ökologische Kindermode.
    Kurze Wege im Viertel, kurze Wege in die Stadt. Wer in Schleußig wohnt, kann auf das Auto verzichten. Ob Dinge des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke, Friseur und Fahrradwerkstatt – zu allem gelangt man zu Fuß, mit dem Rad oder mit Bus und Bahn. Eine Radpartie durch den Clara-Zetkin-Park führt in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Bequeme Wanderwege durchziehen den angrenzenden Auwald – und ein Spaziergang entlang des Elsterflutbeckens oder eine Bootstour von einem der zahlreichen Anleger aus lassen vergessen, dass man in einer Großstadt lebt.
    Auch das angrenzende Plagwitz ist sehr beliebt und begeistert mit seiner Kreativszene und geschichtsträchtigen Industriebauten, welche zu Wohnungen, Geschäften oder Ateliers umgewandelt wurden.
    Nicht von ungefähr zieht es vor allem Familien nach Schleußig. Das Leben im Viertel findet entweder auf der Könneritzstraße oder im Grünen statt. Bei bester Infrastruktur und intakter Umgebung sind Wohn- und Lebensqualität im Viertel überdurchschnittlich. Die Straßenbahnen 1 und 2 sowie die Buslinien 60 und 75 verbinden mit der Innenstadt und allen umliegenden Stadtteilen. Über den Schleußiger Weg gelangt man mit dem Auto in alle Richtungen sowie zur B 2 bis hin zur A 38. Drei Kitas, eine Grundschule und die Leipzig International School befinden sich mitten im Viertel – und für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist mehr als gesorgt.

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    Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

     

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    Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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    *Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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