Chemnitz - auch bekannt als Karl-Marx-Stadt - ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat laut aktuellen Statistiken mehr als 245.000 Einwohner (Stand 2022). Sie ist insbesondere durch ihren ausgeprägten Technologiestandort bekannt, welcher durch seine über 200 Jahre alte Industriegeschichte seinen Ruhm erlangt hat. Doch auch der Immobilienmarkt in Chemnitz macht von sich reden. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer finden neben wunderschönen Altbau-Wohnungen in Chemnitz (z.B. auf dem Kaßberg) auch moderne Chemnitzer Neubauobjekte zum Kauf.

Die „Stadt der Moderne“, wie Chemnitz auch genannt wird, macht dabei ihrem Namen alle Ehre. In den vergangenen Jahren konnte Chemnitz neben steigenden Einwohnerzahlen auch viele weitere positive und innovative Entwicklungen vorweisen, welche auch den Immobilienmarkt in Chemnitz positiv beeinflussen. Zahlreiche große Unternehmen haben sich in und um Chemnitz niedergelassen und ziehen Fachkräfte aus der ganzen Bundesrepublik an. Fast 10.000 Studenten studieren an der bekannten TU Chemnitz mit ihren vielen spezifischen Studiengängen. Das Umland von Chemnitz vor den Toren des Erzgebirges ist als Ausflugs- und Touristenregion stark nachgefragt.

Dies macht auch den Immobilienstandort Chemnitz so interessant. Laut aktuellen Marktberichten sind die Immobilienpreise und Mieten in den letzten Jahren durchschnittlich gestiegen und sanierter sowie moderner Wohnraum wird gesucht. Chemnitz punktete dabei mit attraktiven Angeboten, soliden Renditen und interessanten steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Zahlreiche Kapitalanleger, welche in den großen Städten von Sachsen investieren wollen, haben den Standort und insbesondere Denkmalschutz-Immobilien in Chemnitz bereits für sich entdeckt. Der große Vorteil: es gibt noch unsanierte Altbauten in Chemnitz, die darauf warten in altehrwürdigen neuen Glanz zu erstrahlen. Wer an Denkmalimmobilien in Chemnitz denkt, dem fällt bestimmt der wunderschöne Kaßberg mit seiner beeindruckenden Jugendstil- und Gründerzeitbebauung in Chemnitz ein. Jedoch bietet Chemnitz in vielen zentralen und nachgefragten Lagen noch wahre historische Altbau-Schätze.

Die Kernsanierung von Denkmal-Immobilien in Chemnitz wird mit der sogenannten Denkmal-AfA (§§ 7i, 7h, 10f EStG ) gefördert, welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer für sich beanspruchen können. Die damit verbundenen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten machen den Kauf von denkmalgeschützten Altbau-Wohnungen in Chemnitz äußerst attraktiv. Die sanierten Denkmal-Wohnungen in Chemnitz überzeugen durch ihre aufwendige Restaurierung von historischen Details in Kombination mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung, energieeffizienter Dämmung, Balkonen oder sogar Fahrstühlen. In unserem umfangreichen Portfolio finden sowohl Eigennutzer zum Erstbezug wunderschöne historische Altbau-Immobilien mit dem besonderen geschichtsträchtigen Altbau-Wohngefühl, als auch Anleger nachgefragte Wohnungen in beliebten Lagen mit attraktiver Rendite.

Mieter und Selbstnutzer schätzen die Annehmlichkeiten von schicken Neubau-Wohnungen in Chemnitz. So wurden bereits zahlreiche Neubau-Projekte in Chemnitz realisiert, welche neben modernstem Wohnkomfort vor allem mit ihrer Energiebilanz punkten können. Große Fensterfronten, viel Licht und Platz sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen dabei unsere Neubau-Immobilien in Chemnitz in besten Lagen aus. Egal ob im Grünen oder in der pulsierenden Innenstadt, wir unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Neubauimmobilie in Chemnitz. Die insgesamt 39 Stadtteile von Chemnitz bieten ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen.

Ob Studentenwohnungen in Universitätsnähe, idyllische Familienwohnungen oder moderne und hippe City-Apartments - Chemnitz ist wunderbar vielfältig. Die Nachfrage nach neuwertigem Wohnraum steigt dadurch, was Neubauwohnungen sowohl als Kapitalanlage für eine gute Rendite, als auch für Eigennutzer, die ihre Chance nutzen ihr zukünftiges Zuhause selbst mitgestalten zu können und in ein langfristiges, modernes und energieeffizientes Zuhause investieren möchten, interessant macht.