Traumhafte Wohnung am Fockeberg

baujahr 2016 - direkt am fockeberg mit blick ins grüne - 3 zimmer & balkon

TOP-HIGHLIGHTS

Direkt am beliebten Fockeberg
Hochwertige Ausstattung
3 Zimmer mit Balkon

GRÖßE:

ca. 97,98 m² / 3 Zimmer

PREIS:

475.000 €

LAGE:

Leipzig-Südvorstadt

Frau Roos

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Beschreibung & Wohnlage

WOHNEN AM Beliebten FOCKEBERG

IMMOBILIE: Diese wunderschöne Wohnung direkt am Fuße des Fockebergs gelegen, gehört zu einem Ensemble von 4 Baukörpern im Stadthauscharakter mit insgesamt 14 Einheiten.

Die Wohnung ist mit 97,98qm großzügig und hell geschnitten, bietet einen offenen Wohn-Essbereich, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Masterbad, sowie ein schickes Gäste-WC (beide mit Tageslicht) und ein Ankleidezimmer. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Neben der Lage vis à vis zum Naherholungsgebiet Fockeberg stehen der barrierefreie Zugang, die meist bodentiefen Fensterelemente mit Dreifachisolierverglasung und Verschattungssystem sowie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum für die Einzigartigkeit des Projekts.

Zur gehobenen Ausstattung zählen hohes Komfortgefühl, beispielsweise durch Fußbodenheizung, die exklusive Badausstattung oder das vorzufindende SOMFY- System.

Die Immobilie ist aufgrund ihres Baujahrs (2016) und der durchdachten Raumaufteilung in einem exzellenten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die dem neuesten Standard entsprechen.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Fockestraße, direkt am Fuße des wunderschön grünen Fockeberg. Das grüne Highlight der Südvorstadt! Um den einzigartigen Panoramablick über Leipzigs Zentrum, den Auenwald und die südlichen Stadtteile zu genießen, sind 850 Meter Wegstrecke und 45 Höhenmeter bis zum Plateau zu bewältigen – eine wahre Pilgerstrecke, die die Anstrengung wert ist. Ausgestattet mit Sitzplätzen, verwunschenen Pfaden und Skulpturen Leipziger Künstler ist der Fockeberg nicht umsonst Magnet für Familien, Sportler, Naturliebhaber und nicht zuletzt Freunde des Silvesterfeuerwerks, das man nirgends sonst mit unverstelltem Rundum-Blick bestaunen kann.

Die Fockestraße liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Kneipenmeile Karl-Liebknecht Straße entfernt. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben und Sie erreichen in nur ca. 8 Minuten die Innenstadt. Zur Autobahn ist es über die nahliegende B2 nicht weit.

Die Nähe zum Neuseenland mit dem Markkleeberger, dem Cospudender, dem Störmthaler und dem Zwenkauer See bietet einen unerwarteten Ortswechsel ins Maritime, die vergessen lassen, dass nur wenige Kilometer zwischen Großstadt und diesen einzigartigen Wasserlandschaften liegen. Strandpromenade, natürliche Buchten, Naturstrände, Wildwasserbahn, Kite-Surfen, Wasserski oder gemächliche Runden auf einem Fahrgastschiff – das Neuseenland lässt Stadt und Alltag vergessen. Darüber hinaus eröffnet sich der Blick auf das Leipziger Umland, das geprägt ist vom vielgestaltigen Auenwald mit seinen Wiesen und Lichtungen sowie den zahlreichen kleinen und größeren Flüssen und Flutbetten, die die Umgebung durchziehen.

Provision: Gemäß § 656 c BGB wird bei dieser Immobilie eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung fällig.

Höchste Qualität in allen Bereichen

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.

Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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