WOHNTRAUM AM COSPUDENER SEE

schicke 3-zimmerwohnung mit balkon & hochwertiger ausstattung in unmittelbarer nähe zum see!

TOP-HIGHLIGHTS

  • Direkte Wohnlage am beliebten Cospudener See
  • Großer Balkon
  • Moderne, sehr hochwertige Ausstattung
  • Baujahr: 2022

GRÖßE:

ca. 99 m²

PREIS:

646.000 €

LAGE:

Leipzig-Markkleeberg

 

Frau Rühle

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Beschreibung & Wohnlage

Direkt am cospudener see gelegen

IMMOBILIE: Willkommen im exklusiven Wohnensemble "Il Palazzino" am Cospudener See in Leipzig Markkleeberg!
Diese einladende 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 99 qm und verkörpert den Inbegriff von modernem Wohnkomfort.
Die hochwertige Immobilie besticht durch ihre schicke Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene und moderne Küche im angesagten "Taupe-Ton", ausgestattet mit erstklassigen Geräten. Die großzügige Küche mit Kochinsel lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Wohnzimmer besticht zudem durch eine große Fensterfront, welche direkt an den großen Balkon mit ca. 21 Quadratmetern, angrenzt. Alle Fenster verfügen über elektronische Rolladen, die über Smart Home bequem steuerbar sind.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Einbauschränke bieten hier praktischen Stauraum und tragen zur harmonischen Gestaltung bei. Im Schlafzimmer sind zudem hochwertige Beleuchtungsschienen verbaut. Im Flurbereich, Wohnzimmer und der offenen Küche sind ebenso hochwertige Spotlights und Hängelampen installiert, die das moderne Flair der Wohnung unterstreichen. 
Eines der Highlights dieser Wohnung ist das elegante Masterbad, dass mit schicken Fliesen im hellen Marmorlook begeistert. Ein moderner Doppelwaschtisch, sowie ein großer Spiegel mit indirekter Beleuchtung, verleihen dem Bad eine luxuriöse Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Das Wohnensemble "Il Palazzino" bietet darüber hinaus weitere Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eine schöne begrünte Außenanlage. Die exklusive Lage am Cospudener See ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten und eine hohe Lebensqualität.
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser erstklassigen 3-Zimmerwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Näher am Cospudener See können Sie kaum wohnen. Die Lage dieses Neubauensembles bedient alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. 
Für Naturlieber: Spaziergänge in den nah gelegenen Park- und Gartenanlagen, wie etwa den Auwald oder den Wildpark. Für Sportbegeisterte: ein Lauf um den See, Surfen, Wildwasserrafting, Kanu fahren oder Stand-Up-Paddling sowie ausgedehnte Radtouren um das Leipziger Neuseenland und vieles mehr. Für die Entspannten: Spaziergänge bei Sonnenauf- oder -untergang, entlangschlendern an der Seepromenade und in eines der Restaurants oder Cafés einkehren und einen Kaffee oder ein Bier mit Blick auf den See genießen. Saunieren Sie und steigen Sie direkt zur Abkühlung in den glasklaren Cospudener See oder verbringen Sie einfach nur einen Tag am Strand und lassen die Seele baumeln. Ihre Möglichkeiten sind ebenso vielseitig wie die hier angebotene Immobilie.
Markkleeberg verfügt über eine super Infrastruktur. Mit der S-Bahn sind Sie in 10 bis 15 Minuten im Leipziger Zentrum. Mit dem Auto dauert es circa 20 Minuten in die Innenstadt und die naheliegende Autobahn A38 verbindet die A9 und A14.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Höchste Qualität in allen Bereichen

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

INDIVIDUELLE BERATUNG - FÜR IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG

JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


Das war nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem!

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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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