Denkmal-Ensemble im Leipziger Süden

Denkmalschutz-immobilie mit AfA - Erstbezug in Zentrumsnaher und GRÜNER WohnLage

Fassade einer Denkmalimmobilie in Leipzig

TOP-HIGHLIGHTS

  • Steuervorteile dank attraktiver Denkmal-AfA
  • Fachgerechte Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung
  • Zentrale und beliebte Lage für Familien & Paare

GRÖßEN:

ca. 49 - 70 m²  / 1 - 3 Zimmer

PREISE:

ab 337.100 €

LAGE:

Leipzig-Südvorstadt

 

Herr Ahlemann

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Beschreibung & Wohnlage

IN DER SÜDVORSTADT WOHNEN

IMMOBILIE: Im Leipziger Süden befindet sich dieses bemerkenswerte Denkmal-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, dass durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort besticht. Dieses Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage und bietet einen grünen Innenhof.
Das Objekt ist ein architektonisches Juwel, dass eine historische Fassade mit einzigartigem Charakter bietet. Bis 2026 soll das Gebäude kernsaniert werden und 12 moderne Eigentumswohnungen zwischen 49 und 70qm bieten. Alle Wohneinheiten erhalten einen Balkon oder eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Die 1 bis 3 Zimmerwohnungen werden hochwertig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden.
Das Objekt ist ein Wohntraum für anspruchsvolle Menschen, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort schätzen. Die Kombination aus einer exklusiven Wohnatmosphäre, der Nähe zur Stadt und dem grünen Hof macht diese Immobilie zu einem begehrten Ort zum Leben und Entspannen.
Vor allem für Kapitalanleger ist dieses Denkmal-Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ein Highlight um eine gute Rendite zu erzielen. Die moderne und gehobene Ausstattung in Kombination mit der zentralen Lage wird eine gute Vermietbarkeit bieten.
Gern beraten wir Sie ausführlich zu diesem Denkmalobjekt bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen. Fragen Sie gern Ihren persönlichen Termin bei uns an!

Denkmal-Immobilie kaufen Leipzig (Leutzsch)

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Die Leipziger Südvorstadt ist ein lebendiges Viertel voller Charme und Vielfalt. Gelegen südlich des Stadtzentrums von Leipzig, hat dieser Stadtteil eine reiche Geschichte und eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert.
Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre bunten Altbauten und die belebten Straßen aus. Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie: Restaurants, Bars und Cafés sowie Kultur sind genauso selbstverständlich wie kleinere grüne Parks in unmittelbarer Nähe. Ein Katzensprung zum Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Gewässern. 
Ein weiterer Höhepunkt der Südvorstadt ist der berühmte Karli, die Karl-Liebknecht-Straße. Diese pulsierende Hauptstraße ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Galerien, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Der Karli-Markt, der regelmäßig stattfindet, lockt mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk.
Die Südvorstadt bietet mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Sie ist auch ein kulturelles Zentrum mit einer Vielzahl von Veranstaltungsorten. Das UT Connewitz ist ein historisches Kino und Konzertsaal, in dem regelmäßig Filmvorführungen und Live-Musik stattfinden. Das Werk 2, ein ehemaliges Industriegebäude, beherbergt ebenfalls Konzerte, Partys und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt ist die Leipziger Südvorstadt ein Stadtteil, der sowohl historisches Flair als auch modernes Leben vereint. Mit der Vielfalt an Geschäften, Restaurants, kulturellen Veranstaltungsorten und Grünflächen ist das Quartier ein Ort, an dem man das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig dem Trubel entfliehen kann!

 


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Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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