Ihr Traum-Grundstück

Rarität: idyllisches grundstück in probstheida

TOP-HIGHLIGHTS

  • Das eigene Haus bauen in ruhiger, grüner Wohnlage von Leipzig 
  • 1200 m² großes Grundstück 
  • Optimale Lage für Familien

GRÖßE:

 ca. 1.200 m²

PREIS:

550.000 €

LAGE:

Leipzig-Probstheida

 

Frau Roos

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Beschreibung & Wohnlage

Zentral gelegen in Leipzig

IMMOBILIE: Dieses wunderschöne Baugrundstück, gelegen im idyllischen Stadtteil Probstheida, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung zu errichten. Mit einer idealen Südausrichtung profitieren Sie von maximaler Sonneneinstrahlung – optimal für lichtdurchflutete Wohnräume und gemütliche Außenbereiche.
Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von viel Grün und charmanten Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Nachbarschaft und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur und den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
Besonders attraktiv: Das Grundstück ist sofort verfügbar! Verwirklichen Sie Ihren Bauwunsch ohne lange Wartezeiten.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Lage für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

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Lage der Immobilie

Zentrumsnah und sehr nachgefragt

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LAGE: Das Grundstück befindet sich in der Russenstraße im beliebten Stadtteil Probstheida im Südosten von Leipzig. Probstheida ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Russenstraße liegt in einem Wohngebiet, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Park am Völkerschlachtdenkmal und der bekannte Südfriedhof, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Probstheida bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Paunsdorf Center oder der Pösna Park sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 15 erreicht man das Leipziger Stadtzentrum in etwa 20 Minuten, und auch die Autobahnanschlussstelle A38 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Umland ermöglicht. Zusätzlich befinden sich diverse Buslinien in fußläufiger Entfernung.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

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3 Gründe, warum wir Ihr starker Partner vor Ort sind

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JAHRELANGE EXPERTISE VOR ORT

Seit 2014 bieten wir im Bereich Denkmal- und Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien unser umfangreiches Fachwissen an und beraten Sie zuverlässig vor Ort als Team. Eine Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein ausführliches Gespräch über Ihre Wünsche, Fragen und Möglichkeiten.

 

100 % RUNDUMSERVICE

Wir unterstützen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Neben einer umfangreichen Beratung und Lagebesichtigung, klären wir Fragen mit dem Bauträger, unterstützen bei der Finanzierung, begleiten zum Notar und sind bis zur Übergabe der bezugsfertigen Immobilie an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei Fragen stets zur Verfügung.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Eine unabhängige, professionelle und ehrliche Beratung ist für uns selbstverständlich. Unser Anspruch ist es, die besten Leistungen in der Immobilienvermittlung zu erbringen. Dafür arbeiten wir mit etablierten Bauträgern zusammen und bieten Immobilien in den besten Lagen. Unsere zahlreichen zufriedenen Käufer bestätigen dies.


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*Angaben zum Energiebedarf: Der Energieausweis für dieses Gebäude liegt derzeit nicht vor, da sich dieses noch in der Entwicklungsphase befindet. Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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