Immobilien kaufen –
Sicher, nachhaltig, rentabel
Ob als Kapitalanlage, zur Vermögenssicherung oder zur Erzielung langfristiger Renditen – mit der Bendix Group investieren Sie in durchdachte, zukunftssichere und rentable Immobilienprojekte.
Sie suchen an einem ganz bestimmten Standort eine Denkmal-, Neubau- oder Bestandsimmobilie?
Klicken Sie dazu nachfolgend ganz einfach auf Ihren Suchstandort, um unsere Immobilienangebote zu entdecken. Sie sind sich noch nicht sicher? Stöbern Sie oder fragen Sie individuell bei uns an, um gleich von unseren Experten beraten zu werden.
Unser aktuelles Immobilienangebot
Urbanes Denkmal mit Remise
- Denkmalgeschützte Bestandsimmobilie
- Anteilige, steuerliche Abschreibung des Kaufpreises durch Denkmal AfA
- 5 Jahre Gewährleistung
- Das Objekt wird vollvermietet an den/die Erwerber übergeben
- 10 Wohnungen insgesamt (8 im Vorderhaus, 2 in der Remise)
Exklusives Wohnen direkt am Park im Zentrum von Chemnitz
- Moderner Neubau mit hochwertigen Wohneinheiten in direkter Parklage für eine hohe Lebensqualität
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, teilweise mit Gartenanteil
- Edle Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung, Parkett und elektrische Rollläden
- Energetische Bauweise nach KfW Effizienzhaus 55-Standard
- TÜV-geprüfte Qualität für Ihre Sicherheit
Wohnen in malerischer Lage!
- 20 exklusive Wohneinheiten in stilvollem Neubauensemble
- Energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien
- Echtholzfußböden für ein warmes Wohnambiente
- Hochwertige Fenster gemäß aktueller Energiesparverordnung
- Tiefgarage für maximalen Komfort
Historisches Denkmal im Zentrum
- Historisches Baudenkmal in Chemnitz
- Lage im Chemnitzer Zentrum
- Aufzug in jeder Etage
- Hofseitig ausgerichtete Balkone und Loggien
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- Bäder in modernen Designvarianten
Wundervolle Reihenhausanlage am Hainer See
- Neubau Reihenhausanlage am See
- Hochwertige Ausstattung
- Eigener Garten
- Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe
- Carport
Traumwohnung auf 155qm mit Privatgarten & Sauna
- Top Lage am Cospudener See
- Riesen Terrasse mit Gartenanteil
- Badezimmer mit integrierter Sauna
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Tiefgarage
Baugrundstück mit Südausrichtung – sofort verfügbar!
- Baugrundstück mit Südausrichtung
- Top Lage in Leipzig-Probstheida – sofort verfügbar!
- 1.205qm Grundstücksfläche
- Nauen Sie Ihr Traumhaus in beliebter Lage!
Historisches Industriedenkmal mit höchsten Energiestandards
- Großzügige Wohnanlage mit Neubau & Denkmalelementen
- Denkmal: 95 Wohneinheiten
- Neubau: 24 Wohneinheiten
- Energie-Standards: KfW 40 EE im Denkmal, KfW-40-QNG-Standard im Neubau
- KfW- Darlehen bis €150.000
- Denkmal - Afa Sonderabschreibungen nach § 7h/i EStG möglich
Ihr Einfamilienhaus in Seehausen
- Ihr Eigenheim im Grünen mit Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Eigene Garage
- Energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe
Wunderschönes Neubauquartier im hippen Plagwitz
- Wohneinheiten mit Balkon/ Loggia/ Terrasse
- Gehobene Ausstattung: Echtholzparkett & Fußbodenheizung
- Großzügige Wohn-Essbereiche
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Barrierefrei & Aufzug
- Stellplätze verfügbar
Neubau in der beliebten Südvorstadt
- Hochwertige Wohneinheiten mit 2–4 Zimmern
- Geplante Fertigstellung bis 2027
- Zentrale Lage nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“)
- Attraktives Umfeld mit Cafés, Galerien und kleinen Läden
- Urbanes, kreatives Lebensgefühl
Wohnprojekt weckt das Flugfeld Rangsdorf neu zum Leben erweckt
- Bauprojekt in historischer Lage
- Mehrere Gebäude umfassen das Wohnensemble
- Kinderspielplatz und Fitnessraum
- Oberirdische Pkw-Stellplätze
- Holzhybridbauweise: Schallschutz durch Massivbau, Wärmeschutz durch Holzfassade
- Steuervorteil: 5 % degressive Abschreibung im Neubau
- KfW-Förderung: Effizienzhaus 40, 100.000 € Darlehen, vergünstigter Zinssatz
Ihr Haus am See - Markkleeberg
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse – ideal nach Süden ausgerichtet
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Ausbaureserve im Souterrain
Wohnharmonie trifft modernen Neubau in Löbtau!
- Neubauwohnungen zwischen 41qm - 87qm
- Aufzug verbindet alle Etagen vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage
- Hochwertige Ausstattung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Rollläden an allen Fenster der Wohnung
- Bäder mit bodentiefer Dusche und/oder Badewanne
- Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Neubauprojekt Villa Frege - hier werden Wohnträume wahr!
- Einzugsbereit / Erstbezug
- Traumlage im Leipziger Waldstraßenviertel
- Schicker Wohnanlage in Hinterhof
- Gehobene Ausstattung
- Große Wohneinheiten verfügbar!
- Tiefgarage
Bezugsfertiger Neubau am Großen Garten
- Neubauprojekt in top Lage in Dresden
- Gehobene Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise
- Stellplätze vorhanden
Stilvolles Wohnen im historischen Denkmalensemble
- Hervorragende Lage im Herzen Magdeburgs
- Quartier mit 46 Wohneinheiten
- Denkmal-Afa, steuerliche Vorteile möglich
- KfW-Darlehen (55 EE) mit günstigen Zinsen
- Solaranlagen auf dem Gebäudedach
- Weitläufige Grünanlage
- Glasfaseranschluss
Im Herzen der Stadt Leipzig wohnen!
- Moderne & gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett
- Ebenerdige Duschkabinen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Balkone & Terrassen
- Tiefgaragenplätze
Ihr Kaufprozess mit uns
So einfach ist der Weg zu Ihrer Immobilie.
Seit 2014 beraten wir erfolgreich Käufer bei Ihrem Immobilien-vorhaben. Durch unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit Fachkompetenz und besten Verbindungen zu erfahrenen Partnern und Bauträgern, unterstützen wir Sie eine sichere Entscheidung, mit gutem Gefühl und fundierten Kenntnissen zur Lage und Objekt, zu treffen. Eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle.
Ob Sie als Kapitalanleger Ihr Portfolio aufbauen, erweitern möchten oder, als Privatperson Ihr neues Zuhause suchen – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Klar, strukturiert und sorgenfrei.
1. Verstehen, was Sie brauchen
Wir beginnen mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Ziele und Wünsche zu verstehen. Ob Renditeobjekt oder Eigenheim – wir hören zu und erarbeiten eine Strategie, die perfekt zu Ihnen passt.
2. Die passenden Objekte finden
Auf Basis Ihrer Anforderungen präsentieren wir Ihnen passende Immobilien. Unser Ziel: Sie mit Objekten zu verbinden, die Ihren Vorstellungen entsprechen und langfristig einen Mehrwert bieten.
3. Besichtigung und Bewertung
Sie entscheiden welche Immobilie Sie besichtigen möchten. Jede Immobilie wird von uns geprüft, bewertet und mit transparenten Informationen vorgestellt. So haben Sie immer die volle Kontrolle.
4. Beratung und Finanzierung
Egal, ob es um Kaufvertragsverhandlungen, Fördermöglichkeiten oder Finanzierungsoptionen geht – wir klären alle Details und vernetzen Sie mit unserem Expertennetzwerk.
5. Der rechtliche Rahmen – stressfrei und sicher
Kaufverträge, Notartermine, Übergabeprotokolle: Wir organisieren und begleiten jeden Schritt, damit alles reibungslos und rechtssicher abläuft. Fragen? Wir sind da, bevor sie entstehen.
6. Übergabe und Betreuung
Der Kauf ist abgeschlossen – doch unser Service endet nicht hier. Wir stehen Ihnen auch danach zur Seite, sei es bei der Verwaltung, Vermietung oder weiteren Anliegen. Ihr Erfolg ist unser Ziel.
Unser Verkaufsprozess
So einfach ist der Weg des Verkaufs Ihrer Immobilie – mit der Bendix group an Ihrer Seite.
Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie unser Ansatz. Wir bieten Ihnen keine Standardlösung, sondern eine individuelle Strategie, damit Sie den besten Preis erzielen – stressfrei und mit voller Kontrolle.
1. Unverbindliche Erstberatung & Wertanalyse/ Immobilienbewertung
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen. Mit einer fundierten Marktanalyse und Bewertung ihrer Immobilie bestimmen wir den realistischen Wert – ehrlich, fair und ohne Druck.
2. Individuelle Verkaufsstrategie & professionelle Vorbereitung
Jede Immobilie ist einzigartig. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, erstellen hochwertige Fotos, Exposés und Marketingmaßnahmen, um die richtige Zielgruppe anzusprechen.
3. Gezielte Vermarktung & Käuferansprache
Ihr Objekt wird auf den relevantesten Kanälen präsentiert – in unserem Netzwerk, auf Immobilienplattformen und bei geprüften Interessenten. Kein Massenmarketing – wir setzen auf Qualität statt Quantität.
4. Besichtigungen & Käuferprüfung
Wir organisieren und begleiten qualifizierte Besichtigungen – nur mit echten Kaufinteressenten. Jeder potenzielle Käufer wird geprüft, um Sicherheit und Verlässlichkeit zu gewährleisten.
5. Verhandlungen & Kaufabschluss
Wir vertreten Ihre Interessen und verkaufen zum bestmöglichen Preis passend zur aktuellen Marktlage. Sobald der ideale Käufer gefunden ist, bereiten wir den Kaufvertrag für Sie vor und koordinieren den Notartermin.
6. Notartermin & reibungslose Übergabe
Gemeinsam begleiten wir Sie zum Notartermin, regeln alle Formalitäten und sorgen für eine sichere und professionelle Übergabe Ihrer Immobilie.
Häufig gestellte Fragen – Alles, was Sie über Ihren Immobilienkauf wissen müssen
Der Immobilienmarkt bietet viele Chancen – aber auch viele Fragen. Wir wissen, dass eine Investition gut durchdacht sein will. Deshalb haben wir die häufigsten Fragen unserer Kunden zusammengestellt, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Von Renditepotenzial bis Finanzierung – hier finden Sie alle Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihre Immobilieninvestition.
Immobilien sind eine der sichersten und wertstabilsten Anlagemöglichkeiten. Sie bieten langfristige Wertsteigerung, regelmäßige Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile. Zudem schützen sie vor Inflation und sorgen für Vermögensaufbau mit realen Werten.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten je nach Zielsetzung:
🏡 Wohnimmobilien – für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.
🏢 Gewerbeimmobilien – für höhere Renditen und langfristige Mieterträge.
🏖️ Ferienimmobilien – für hohe Mietrenditen in stark frequentierten Lagen.
🌱 Neubau- oder Sanierungsobjekte – für steuerliche Vorteile und Wertsteigerungspotenzial.
Das hängt von Standort, Objektart und Finanzierung ab. In Leipzig liegen die durchschnittlichen Mietrenditen bei Wohnimmobilien zwischen 3 - 5 %, während Gewerbeimmobilien oder Ferienobjekte höhere Renditen erzielen können. Zusätzlich profitieren Investoren von der Wertsteigerung der Immobilie.
Neben dem Kaufpreis sollten Sie Folgendes einkalkulieren:
📌 Notarkosten & Grundbuchgebühren (ca. 1,5 - 2 % des Kaufpreises)
📌 Grunderwerbsteuer (z.B. in Sachsen 5,5 %)
📌 Maklerprovision (falls zutreffend)
📌 Eventuelle Modernisierungskosten
(möglich bei Bestandsimmobilien)
📌 Laufende Betriebskosten (z. B. Hausverwaltung, Instandhaltung)
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt:
1. Beratung & Bedarfsanalyse – Wir klären Ihre Ziele und finden passende Objekte.
2. Objektauswahl & Prüfung – Sie erhalten geprüfte und renditestarke Immobilienangebote.
Dies wird meistens in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen bestimmt.
3. Finanzierung & Steueroptimierung – Wir vernetzen Sie mit Finanzierungs- und Steuerexperten.
4. Kauf & Abwicklung – Wir begleiten Sie beim gesamten Kaufprozess bis zum Notartermin.
5. Langfristige Betreuung – Ob Vermietung, Verwaltung oder späterer Verkauf – wir bleiben an Ihrer Seite.
Ja, in der Regel verlangen Banken Eigenkapital mindestens in der Höhe der Kaufnebenkosten (ca. 10 % vom Kaufpreis) für eine Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gern zu den besten Finanzierungsstrategien und vernetzen Sie gern mit unseren Finanzierungspartnern.
Was unsere Kunden & Partner sagen
Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache – und genau das schätzen unsere Kunden an uns. Ob Kauf, Verkauf oder Investment – wir begleiten Sie mit Kompetenz, Transparenz und echtem Engagement. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen:
